还想押宝小产权房“转正”？广州连拆两违建 无补偿！

具体回应，小产权房不准未予确权注册、城镇居民非法出售农村宅基地及地上房屋的不准未予确权注册、不准通过不动产注册将违法用地合法化。　　这指出，广州的小产权房安乐乡不仅决意，而且风险很大。

这个月，广州就有两个违章建筑的小产权房有新的动作，官方整治小产权的力度可见一斑。　　据自媒体《广州房产》《血拼广州楼市》等，番禺大石We公馆于2020年7月21日被实行拆毁。

　　We公馆所在地块科大石街村集体土地，违法建设者在未获得《建设工程规划许可证》的情况下建设了We公馆商务楼。由于没合法报建申请，经规划部门确认，We公馆归属于无法采行修正措施避免对规划实行影响的违法建设。此前，番禺区城市管理和综合执法局对We公馆依法做出限期拆毁的行政处置要求，并张贴发布《限期拆毁违法建设公告书》。　　坚决了一年，这个项目还是没躲过被拆卸的命运。

官方对这个项目的态度仍然很极力，据番禺融媒体中心的消息，为防止福建泉州“3·7”违法建筑塌陷事故等类似于事件再次再次发生，番禺区在全区范围内大大增大对违法建设的巡查和整治力度。今年3月19日上午，番禺区积极开展行动，对大石街违法建设We公馆在寄居人员展开劝离。　　而坐落于白云区的江景花园也面对着与We公馆相近的命运。

　　据广东电视台DV现场报道，7月2日，广州市白云区人民政府黄石街道办事处收到了一张公告，通报江景花园的业主和住户，按《白云区违法建设管理工作领导小组班内审批关于印发《广州市白云区违法建设三年行动计划（2019-2021）》的通报拒绝，经查，坐落于黄石街江夏村元下底3街2号的江景花园A、B、C、D、E栋建筑物因涉嫌违法建设，将依法拆毁。　　据业主讲解，当时是以“集资建房”名义卖的江景花园的房子，产权上写的是70年小产权房，宅基地证只有一个，其他人都是复印件。“7月2号那天，每一层楼每个墙面都写出了大大的注音，张贴通告让我们半个月内搬出。

”这也意味著，236户业主寄居了10年的小产权房将要被当成违章建筑拆毁。而拆毁违章建筑，按规定政府没补偿。　　江夏社区的党委书记回应，当年的确将这块地租给一个梅州商人，目前租期并未届满，“当时拒绝承租方要去国土规划部门办理涉及申请，他们仍然没有筹办下来，辟的过程，也到现在为止都还没完备。

”面对拆毁的白云区黄石街道江景花园 图片来源：　　广东公共频道截屏　　今年已拆毁2583万平米违章建筑　　小产权房的风险，应当被大大警告和注目。　　北京金诉律师事务所主任王玉臣在拒绝接受镁编专访时也回应，以租代售的小产权房项目往往是违法用地、违规建设、违法销售，归属于法律明令禁止的违法行为。之所以以租代售，往往也是因为没获得涉及的用地申请，规划申请，销售申请，显然不具备销售的条件。　　他也警告，即使有签订合同，但这种合约只不过是违宪的，从出租角度谈，出租的房屋如果是违章建筑，则出租合约就是违宪的，这是法律明确规定的。

从销售角度谈，交易的房屋是违章建筑，则买卖合同也是违宪的，这也是法律明确规定的。“买了这种房屋，正是因为归属于违法建筑，所以是很难获得法律维护的，有被拆毁的风险，因为没涉及的申请，躲避了涉及的监管，很多这种类型房子的质量也是得到确保的。

”　　不仅如此，今年以来，广州拆违的力度显著增大，决意也很强。在DV现场的专访中，黄石街城管执法人员队队长也回应，违法建筑管也管过，也而立过案，其中显然有历史原因不存在，但是广州市三年拆违计划在一步步清扫原本历史构成的违法建设。

按照政策，拆毁违章建筑，没补偿。　　据南方Plus，6月18日，在广州市第131场疫情防控和停工复产新闻发布会（广州市城市更新九项重点工作专题）上，市城市管理和综合执法局新闻发言人讲解了广州市的违法建设管理工作情况。　　2019年，广州全市拆毁违章建筑4800万平方米，超额完成年度拆违任务。

截至2020年6月15日，广州全市共计拆毁违章建筑2583万平方米，拆违任务已完成过半，多达去年同期大约265万平方米。

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