休闲农业那些事（一）：哪些地可作为休闲农业用地？

“十三五”规划给休闲娱乐农业带给新机遇，那么哪些地可作为休闲娱乐农业用地呢？本文将详尽为您理解。近年来，休闲娱乐农业很快兴起，对农业电子货币增效、农民创业减免、农村兴旺平稳充分发挥最重要的推展起到。而要充分发挥农业休闲娱乐、观光、旅游等功能，必需建设设施的商业和服务设施，不致要牵涉到土地问题。

我国实施严苛的基本农田维护和建设用地管理政策，它们之间不会会产生矛盾?下面，小编就带着您一一理解发展休闲娱乐农业遇上的用地那些事。1.农民自有住宅、闲置宅基地惯性思维：在休闲娱乐农业园区中经常不存在一些村落，开发者的惯性思维经常是将这些破旧的房子拆除修复，而不是根据现有的基础展开改建和翻新。殊不知这不仅毁坏了乡村田野的完整风味，而且也在无形中减少了开发者展开酒店住宿土地审核的可玩性和建设成本。

准确作法：农业部等部门《关于大力研发农业多种功能大力增进休闲娱乐农业发展的通报》中明确规定反对农民发展农家乐，闲置宅基地整理结余的建设用地可用作休闲娱乐农业，因此在展开休闲娱乐农业研发建设中要充分利用农民自有住宅、闲置宅基地。2.农村集体建设用地是什么：指乡(镇)村建设用地，乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济的组织和农村个人投资或集资，展开各项非农业建设所用于的土地。主要还包括：乡(镇)村公益事业用地公共设施用地农村居民住宅用地3.四荒地主要还包括：依法归我国农民集体用于的“四荒地”农民集体经济的组织所有的“四荒地”明确指：荒山、荒沟、荒丘、荒滩等并未利用的土地，归属于现行经济环境中并未获得充份、合理、有效地利用的土地。

用于期限：“四荒”使用权总承包、出租或拍卖会的期限最久不得多达50年。国家政策：2016年中央一号文件以及《农业部等11部门关于大力研发农业多种功能大力增进休闲娱乐农业发展的通报》中希望利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲娱乐农业，对中西部少数民族地区和集中于连片特困地区利用“四荒地”发展休闲娱乐农业，其建设用地指标给与弯曲。4.城乡建设用地变动挂勾指什么：指休闲娱乐农业项目建设确实适当闲置耕地时先行在异地垦地，数量和质量竣工验收合格后，再行用于建设用地。

切换方式，明确政策通过制订适当的法规来规范。如：数量上——异地垦地与当地占地面积之比，可根据有所不同情况，分别为3倍、4倍、5倍。质量上——确保新的垦地总产量小于所占地面积原产量异地可以是本乡镇、本区县，经国家涉及主管部门批准后也可横跨省区实行。这应当是既保证18亿亩耕地只减减，又确保适当的建设用地供应。

当然还有许多明确政策要更进一步研究，比如垦地与生态维护的问题、操作者中的管理监督问题等。5.其他方式《国务院办公厅关于前进农村一二三产业融合发展的指导意见》(国办发[2015]93号)明确提出，对社会资本投资建设连片面积超过一定规模的高标准农田、生态公益林等，容许在合乎土地管理法律法规和土地利用总体规划、依法办理建设用地审核申请、坚决节约集约用地的前提下，利用一定比例的土地积极开展观光和休闲度假旅游、加工流通等经营活动。（编辑：艾蔻）交易农产品，上手机惠农，扫扫吧！。

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